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Immobilier, bientôt 76 nouveaux logements rue Théophraste Renaudot

On peut s’interroger sur la finalité du projet, à savoir redynamiser le centre-ville en offrant plus de logements en hypercentre. Ces appartements seront-ils réellement achetés par des primo-accédants et des familles ?

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Fin 2024, 76 nouveaux logements doivent sortir dans la rue Théophraste Renaudot à Poitiers. Il y aura du neuf et de l’ancien. La municipalité cherche à attirer des familles primo-accédantes mais n‘aura pas d’emprise pour éviter une envolée des loyers pour les logements qui seront loués. Pour rappel, Ce projet était porté par l’ancienne municipalité et a été repris par la nouvelle, en place depuis juin 2020.

La réhabilitation des trois hôtels particuliers (Tudert, de la Caillerie et Orfond) est prévue ainsi que la construction d’un parking sous-terrain de 120 places sans oublier l’aménagement d’un parc. Il s’agit pour les promoteurs immobiliers (une association de deux groupes nationaux) de proposer 76 nouveaux logements aux Poitevins.

Le prix du mètre carré annoncé dans la presse en 2019 était de 3.300 € à 3.400 € soit pour type 3 de 70m2 un prix de 238.000€ et un type 4 de 80m2 un prix de 272.000€ hors frais de notaires.

On peut s’interroger sur la finalité du projet, à savoir redynamiser le centre-ville en offrant plus de logements en hypercentre. Ces appartements seront-ils réellement achetés par des primo-accédants et des familles ?

« A priori, la ville de Poitiers va obliger les promoteurs à passer en priorité par des agents immobiliers poitevins pour que les offres tombent d’abord dans les mains des habitants avant de tomber dans celles des investisseurs ».

A l’heure où les Poitevins éprouvent des difficultés à se loger à des prix décents, au vu des difficultés à obtenir un crédit, le centre-ville devient inabordable aux classes moyennes.

Il semble donc plus vraisemblable que ces biens soient achetés in fine par des investisseurs privés cherchant la bonne affaire pour la location et la revente. Par ailleurs, les habitants de la rue Théophraste Renaudot et plus généralement du quartier St Hilaire seront probablement amenés à supporter les nuisances engendrées par l’augmentation drastique du trafic routier dans la rue.

Sources :

Infos – France Bleu Poitou

Investissement immobilier à Poitiers (histoire-patrimoine.fr)

Poitiers : le site de l’ancien rectorat vendu par la Ville pour en faire 76 logements (lanouvellerepublique.fr)

Poitiers : 40 habitants achètent une maison au Pont-Neuf pour contrer un promoteur (lanouvellerepublique.fr)

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